Giá chung cư ở tp Hồ Chí Minh

Giá chung cư ở TP. Hồ Chí Minh có sự dao động rất lớn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí (Quận/Huyện), phân khúc (bình dân, trung cấp, cao cấp, hạng sang), thời điểm bán, dự án mới hay đã qua sử dụng, và chủ đầu tư.

Dưới đây là một số thông tin chung về giá chung cư tại TP.HCM trong giai đoạn gần đây (cập nhật đến khoảng giữa và cuối năm 2024 - đầu 2025 theo các nguồn tìm kiếm):

Mức giá trung bình (sơ cấp):

Giá bán sơ cấp (dự án mới mở bán) trung bình toàn TP.HCM được ghi nhận khoảng 84 triệu đồng/m² (tính đến đầu năm 2024).

Mức giá này có xu hướng tiếp tục tăng, và có dự báo/ghi nhận đã thiết lập mặt bằng giá mới hơn 80 triệu đồng/m² (quý 3/2024).

Thậm chí, có báo cáo ghi nhận mức giá bình quân căn hộ đã lên đến gần 120 triệu đồng/m² (quý 1/2025) do nguồn cung mới chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang (giá trên 100 triệu đồng/m²).

Theo khu vực (giá sơ cấp trung bình cao):

Khu Đông (TP Thủ Đức): Trung bình đạt trên 100 triệu đồng/m², là khu vực có tốc độ tăng giá cao nhất.

Nhiều dự án mới mở bán ở các vị trí đắc địa, phân khúc cao cấp và hạng sang có mức giá dự kiến/thực tế trên 100 triệu đồng/m².

Theo mức giá thị trường (tham khảo tin đăng):

Giá bán chung cư trung bình theo tin đăng trực tuyến khoảng 49 - 50 triệu đồng/m² (giữa năm 2024).

Phạm vi giá rất rộng tùy quận và phân khúc:

Các quận/khu vực vùng ven hoặc xa trung tâm có dự án bình dân hơn có thể dao động từ khoảng 20 - 40 triệu đồng/m² (ví dụ: Bình Chánh, Quận 9 cũ, một số dự án cũ ở các quận khác).

Các khu vực trung tâm hoặc các dự án cao cấp/hạng sang có thể có mức giá từ trên 55 triệu/m² đến trên 100 triệu/m², thậm chí trên 200 triệu/m² cho các dự án cực kỳ đắc địa (ví dụ: Quận 1, Quận 2 cũ/Thủ Đức, Quận 7, Bình Thạnh).

Tóm lại:

Giá chung cư TP.HCM đang ở mức rất cao và có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc sơ cấp (dự án mới).

Bạn có thể tìm thấy các căn hộ với mức giá từ khoảng 2 tỷ đồng/căn (căn hộ nhỏ, vị trí xa) đến vài chục tỷ đồng/căn (căn hộ cao cấp, hạng sang ở trung tâm).

Mức giá phổ biến cho các dự án mới hiện nay thường nằm ở phân khúc trên 80 triệu đồng/m² hoặc trên 100 triệu đồng/m² tùy dự án.

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI BĐS NEWSTARLAND
Địa chỉ:
Tầng 2 - CT1 - Ecogreen City, 286 Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
MST: 0106872385
Hotline công ty: 0961998292